湖北省婦女聯(lián)合會(huì)洪山路4號(hào)樓辦公用房大中修項(xiàng)目工程總承包（EPC）答疑澄清公告

各投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)各投標(biāo)人所提疑問(wèn)答復(fù)如下：

1 、是否可以提供本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)效果圖；

答：提供外立面效果圖，請(qǐng)通過(guò)CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載查閱。

2 、請(qǐng)問(wèn)施工現(xiàn)場(chǎng)是否可以提供管理人員臨時(shí)辦公區(qū)域或場(chǎng)所；

答：由投標(biāo)人自行根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況考慮，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

3 、請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)是否具備搭設(shè)臨建的條件，需要考慮管理人員和工人租住用房、辦公場(chǎng)地部分費(fèi)用；

答：由投標(biāo)人自行根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況考慮，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

4 、增設(shè)電梯未見(jiàn)具體參數(shù)及規(guī)格，請(qǐng)問(wèn)是否可以明確（額定載重量、額定速度、轎廂尺寸、井道尺寸等）；

答：井道尺寸詳平面圖，電梯參數(shù)參考圖集號(hào)13J404-69。

5 、項(xiàng)目地理位置位于主城區(qū)中心地帶，對(duì)施工降噪要求較高，請(qǐng)問(wèn)對(duì)于降噪技術(shù)措施 是否有具體要求；

答：投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按相關(guān)要求考慮施工降噪、施工擾民措施，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

6 、招標(biāo)文件在未見(jiàn)地勘報(bào)告，請(qǐng)問(wèn)是否可以提供；

答：請(qǐng)通過(guò)CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載查閱。

7 、未明確外立面是否需要全部清理鏟除，若需要，此部分工程量概算中未進(jìn)行考慮， 需進(jìn)行補(bǔ)計(jì)；

答：外立面面層需鏟除翻新。（外立面抹灰鏟除工程量詳加固抹面灰鏟除）費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

建筑:

8 、五層大會(huì)議室室外疏散平臺(tái)是否采用鋼結(jié)構(gòu)？

答：是。

9 、外立面是否全部翻新，圖紙中未表達(dá)？若重做應(yīng)考慮鏟除原墻面基層工作量。

答：同7條。

10 、外立面是否原空調(diào)架全部拆除后再安裝新空調(diào)架？

答：保護(hù)性拆除，可利舊。

11 、空調(diào)是否有利舊項(xiàng)？

答：否。

12 、初步設(shè)計(jì)文本中屋面 1 做法中保溫材料巖棉板厚度為 50mm，不滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》（GB 55015-2021）表 3.1.10-4  中屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)的要求，巖棉板厚度需要增加。

答：本項(xiàng)目為維修項(xiàng)目，具體施工圖深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

13 、 電梯載重、梯速圖紙中未明確。

答：同4條。

14 、辦公建筑雙面布置房間，當(dāng)走道＞40米時(shí)，走道凈寬需要 1.8米，目前不滿足規(guī)范要求。

答：本項(xiàng)目為維修項(xiàng)目。

給排水專業(yè):

15 、初步設(shè)計(jì)文件給排水部分，無(wú)室外空調(diào)冷凝水排水部分設(shè)計(jì)，施工圖考慮增加；

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

16 、初步設(shè)計(jì)文件消防水池放置在室外地面，消防泵放置在室內(nèi)房間，是否可以擴(kuò)大室 外消防水池放置區(qū)域，室外消防水池和泵房采用一體式均放置在室外，包括屋頂穩(wěn)壓設(shè)備一并移至消防泵房?jī)?nèi)。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

17 、初步設(shè)計(jì)利用原有化糞池，按最新規(guī)范要求，化糞池需要設(shè)通氣，需要原有化糞池增設(shè)通氣管。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

18 、根據(jù)最新規(guī)范《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020-2021 第 4.5.13條要求常年降雨條件下，屋面、硬化地面徑流應(yīng)進(jìn)行控制與利用。按規(guī)范要求，室外及屋面雨水應(yīng)排入室外下凹綠地，再溢流至室外雨水管網(wǎng)。初步設(shè)計(jì)文件說(shuō)明提出“本項(xiàng)目不對(duì)室外雨水管網(wǎng)進(jìn)行維修，保持原有，僅根據(jù)實(shí)際情況對(duì)現(xiàn)狀雨水管、雨水口、排水溝進(jìn)行清掏和修繕。”

答：本項(xiàng)目為維修項(xiàng)目。

19 、未見(jiàn)初步設(shè)計(jì)室外圖紙。

答：施工圖階段根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

20 、初步設(shè)計(jì)文件沒(méi)有考慮熱水部分，建議公共衛(wèi)生間洗手臺(tái)加小廚寶提供熱水，廚房考慮電熱水器(日用水量小于 5m3)

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

暖通專業(yè):

21 、初設(shè)說(shuō)明中采暖供回水溫度 55℃/45℃ , 根據(jù)規(guī)范，散熱器采暖供回水宜按 75/50℃, 請(qǐng)甲方明確供暖中心提供的熱源采暖供回水溫度， 以方便散熱器選型。

答：以供暖中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

22 、本次分體空調(diào)是否由甲方自理？

答：分體空調(diào)由甲方另行購(gòu)置，空調(diào)電源及冷凝水排放包含在本次招標(biāo)范圍，包含在投標(biāo)總價(jià)中。

電氣專業(yè):

23 、 電氣專業(yè)初步設(shè)計(jì)文件未見(jiàn)主要干線平面布置圖，不滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》要求。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

24 、 甲類公共建筑未按功能區(qū)域設(shè)置電能計(jì)量，低壓配電干線系統(tǒng)圖中未對(duì)照明插座、 空調(diào)等分項(xiàng)計(jì)量。不滿足《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB 55015-2021 第 3. 3. 5條。

答：本項(xiàng)目采用分體空調(diào)，已設(shè)能耗計(jì)量系統(tǒng)。

25 、消防控制室設(shè)備布置圖未見(jiàn)消防聯(lián)動(dòng)控制器及消防廣播和消防電話等主機(jī)布置，建議擴(kuò)大消防控制室面積，將安防視頻監(jiān)控和消防控制合用控制室，便于值班人員統(tǒng)一管理。

答：初設(shè)考慮均集中在主機(jī)機(jī)柜中，施工圖階段深化，包含在投標(biāo)總價(jià)中。

26 、消防控制室布置在配電房的上層，建議調(diào)整控制室位置，機(jī)房應(yīng)遠(yuǎn)離強(qiáng)電磁場(chǎng)干擾場(chǎng)所。

答：此處為配電間。

結(jié)構(gòu)專業(yè):

27 、需提供《洪山路 4號(hào)樓辦公用房維修項(xiàng)目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測(cè)報(bào)告》

答：請(qǐng)通過(guò)CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載查閱。

28 、需提供《洪山路 4#辦公用房大中修項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告》

答：請(qǐng)通過(guò)CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載查閱。

29 、初設(shè)說(shuō)明原樓板均拆除，并采用現(xiàn)澆鋼筋桁架混凝土樓板，型號(hào)為 HB1-70（2.8米樓板跨度，施工階段有支撐），本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)樓板跨度為 3.6米，樓板需重新設(shè)計(jì)。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。 

30 、新增混凝土樓板后，新增隔墻處附加工字鋼梁可取消。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

31 、砌體墻面加固初設(shè)采用墻面雙面抹高延性混凝土進(jìn)行加固，建議采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固法。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

32、招標(biāo)文件文件中缺少以下項(xiàng)目相關(guān)資料：

（1）洪山路4號(hào)樓辦公用房大中修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)。

答：請(qǐng)通過(guò)CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載查閱。

（2）洪山路4號(hào)樓辦公用房消防安全評(píng)估報(bào)告。

答：請(qǐng)通過(guò)CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載查閱。

（3）提供原有規(guī)劃和消防設(shè)計(jì)全套圖紙。提供消防設(shè)計(jì)審查及驗(yàn)收、備案資料，例如提供《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》、《審查合格書(shū)》。

答：無(wú)。

（4）湖北省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心有限公司出具的《洪山路4號(hào)樓辦公用房維修項(xiàng)目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測(cè)報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：A1752409-028245）；

答：請(qǐng)通過(guò)CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載查閱。

（5）湖北省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心有限公司出具的《洪山路4號(hào)樓辦公用房基礎(chǔ)開(kāi)挖補(bǔ)充檢測(cè)結(jié)果》；

答：相關(guān)內(nèi)容參考洪山路4號(hào)樓辦公用房維修項(xiàng)目房屋可靠性鑒定及抗震鑒定檢測(cè)報(bào)告。

（6）湖北省建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院股份有限公司出具的《洪山路4#辦公用房大中修項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告》。

答：請(qǐng)通過(guò)CA鎖在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載查閱。

（7）消防設(shè)計(jì)自查表或消防安全現(xiàn)狀評(píng)價(jià)報(bào)告。

答：相關(guān)內(nèi)容參考洪山路4號(hào)樓辦公用房消防安全評(píng)估報(bào)告。

（8）初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件。

答：已批復(fù)，中標(biāo)后提供。

（9）初步設(shè)計(jì)專家審查意見(jiàn)及回復(fù)。

答：已評(píng)審，中標(biāo)后提供。

（10）初步設(shè)計(jì)建筑節(jié)能計(jì)算書(shū)。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

（11）建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析報(bào)告。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

33、招標(biāo)文件中提供的初步設(shè)計(jì)圖紙存在以下與現(xiàn)行規(guī)范不符的地方：

（1）總圖消防不滿足防火規(guī)范要求。

箱式變電站與建筑間距小于3米。缺少總平面定位及豎向、消防道路及綠化指標(biāo)，缺少周邊相鄰建筑類型、高度、耐火等級(jí)等相關(guān)信息。

答：相鄰建筑外墻做防火墻，施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

（2）建筑平面不滿足防火規(guī)范要求。

維修后二層平面疏散距離不滿足防火規(guī)范要求。 二至五層每層為兩個(gè)防火分區(qū)，疏散樓梯數(shù)量不滿足防火規(guī)范要求。走道采用自然排煙方式，但每個(gè)防煙分區(qū)僅具備單端開(kāi)窗條件，是否滿足防排煙規(guī)范存質(zhì)疑。

答：每層為一個(gè)防火分區(qū)。

（3）建筑節(jié)能滿足規(guī)范要求，結(jié)論存質(zhì)疑。

節(jié)能篇的外墻、屋面保溫構(gòu)造做法和建筑篇不一致。按建筑裝修材料表計(jì)算，維修后的建筑外墻、屋頂均不滿足節(jié)能規(guī)范。同時(shí)節(jié)能規(guī)范對(duì)公建地面有保溫措施要求，初設(shè)中未見(jiàn)地面保溫做法。

答：施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

（4）結(jié)構(gòu)圖紙無(wú)圈梁構(gòu)造加固，不滿足砌體結(jié)構(gòu)抗震要求。

答：圈梁加固采用新增角鋼與鋼板焊接方式，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

（5）消防水泵房設(shè)計(jì)不合理，不滿足安裝水泵和檢修條件。

答：本項(xiàng)目為維修項(xiàng)目。

（6）規(guī)范要求廚房設(shè)置生活熱水系統(tǒng)，初設(shè)和概算均未考慮。

答：除甲方采購(gòu)的廚房設(shè)備外，廚房裝修、水電、消防、排煙等均在本次設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)范圍內(nèi)，最終以確認(rèn)后的施工圖界面為準(zhǔn)。

（7）根據(jù)湖北省住建廳《關(guān)于加強(qiáng)可再生能源建筑應(yīng)用管理的通知》（鄂建文[2022]54號(hào)），本項(xiàng)目需設(shè)置太陽(yáng)能熱水、空氣源熱泵或太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)之一，初設(shè)和概算均未考慮。

答：本項(xiàng)目為維修項(xiàng)目。

（8）根據(jù)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2014）規(guī)定，初設(shè)裝修標(biāo)準(zhǔn)存質(zhì)疑。

答：按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

34、招標(biāo)文件中提供的初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明文件、初步設(shè)計(jì)概算書(shū)與招標(biāo)文件內(nèi)容三者之間存在不一致的地方：

（1）初設(shè)說(shuō)明文件有紅線內(nèi)景觀綠化工程，設(shè)計(jì)圖紙和概算均無(wú)。

答：詳見(jiàn)總圖及概算，施工圖階段深化，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

（2）院外因施工破壞還原的綠植等費(fèi)用，概算缺失。

答：后期根據(jù)施工圖深化調(diào)整，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

（3）招標(biāo)文件有室外排水管網(wǎng)維修更換，設(shè)計(jì)圖紙和概算均無(wú)。

答：概算中在室外配套工程考慮混凝土排水溝渠及現(xiàn)有排水溝清溝，后期根據(jù)施工圖深化調(diào)整，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)中。

（4）智能化設(shè)計(jì)說(shuō)明有會(huì)議系統(tǒng)，設(shè)計(jì)圖紙和概算均無(wú)。

答：取消會(huì)議系統(tǒng)。

（5）智能化系統(tǒng)圖有建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)，設(shè)計(jì)說(shuō)明和概算均無(wú)。

答：取消能耗監(jiān)管系統(tǒng)。

（6）散熱片組數(shù)量，概算與圖紙不符，概算偏少。

答：概算以組考慮，一組10片。

（7）招標(biāo)文件有防盜網(wǎng)，設(shè)計(jì)圖紙和概算均無(wú)。

答：防盜網(wǎng)詳見(jiàn)零星工程。

（8）概算漏項(xiàng)：抗震支吊架、高位消防水箱、穩(wěn)壓泵、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火控制器、應(yīng)急照明系統(tǒng)控制器、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)主控制器等主設(shè)備、室外充電樁。

答：抗震支架詳消防工程消火栓子項(xiàng)里面有支架（按抗震支架考慮）、高位消防水箱、穩(wěn)壓泵項(xiàng)其他工程里面；應(yīng)急照明系統(tǒng)控制器詳應(yīng)急照明控制箱；氣體滅火系統(tǒng)費(fèi)用在后期在密集檔案室專項(xiàng)中考慮，目前概算中氣體系統(tǒng)部分費(fèi)用可覆蓋電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)。

湖北路港工程咨詢有限公司

2025年05月14日